В последнее время появились несколько новых льгот, пособий и программ государственной поддержки для разных категорий граждан: семей с детьми, пенсионеров, собственников имущества, автовладельцев и заемщиков.
Вот несколько вариантов, как использовать новые законы и постановления, чтобы уменьшить налоги, получить дополнительный доход, сэкономить на кредите или купить жилье.
Льготная ипотека для покупки квартир и домов
Есть три новых программы ипотеки, по которым государство частично субсидирует ставку. За счет этого заемщики могут взять кредит на покупку жилья на более выгодных условиях и сэкономитьна процентах.
Ставка 6% для семей с двумяи более детьми. Если в семье второй или последующий ребенок родился в 2018 годуи позже, семья может взять ипотеку по ставке 6%. Она действуетна весь срок кредита. По этой программе можно купить квартиру или дом у застройщика,а также рефинансировать имеющийся кредит. Первоначальный взнос составляет не менее 20%.
Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. При покупке жилья на Дальнем Востоке ставка еще ниже — 5%, а домв сельской местности там можно купить на вторичном рынке.
В конце 2019 года условия программы изменились: теперь льготную ипотеку может взять семья с одним ребенком-инвалидом, даже если он родился до 2018 года.
Основание: Постановление Правительства РФ от 30.12.17 г. № 1711
Получить свидетельство о рождении
Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности. Еще одну программу можно использовать для покупки или строительства жилья в сельской местности. Исключения — Москва, Московская область и Санкт-Петербург. Требований к возрастуи семейному положению заемщика нет. Для Дальнего Востока и Ленинградской области максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 5 млн рублей, для остальных регионов — до 3 млн рублей. Срок ипотеки — до 25 лет.
Основание: Постановление Правительства РФ от 30.11.19 г. № 1567
Ставка 2% для Дальнего Востока. Отдельная программа государственной поддержки действует для покупки и строительства жилья в регионах Дальневосточного федерального округа. Заемщиками могут стать супруги с гражданством РФ не старше35 лет, родитель в возрасте до 35 летс несовершеннолетним ребенком или владелец «дальневосточного гектара».
Льготная ставка по этой программе составляет 2%. Государство субсидирует ставку по кредитам на покупку жилья на первичном рынке, в сельской местности на вторичном рынке или на строительство дома. Одним из условий является постоянная регистрация в приобретенном жилье. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, срок — до 20 лет.
Основание:Постановление Правительства РФ от 07.12.19 г. № 1609
Подать заявление на регистрацию брака
Погашение 450 000 рублей долга по ипотеке для многодетных
В 2019 году появился новый вид государственной поддержки семей с тремяи более детьми. Если третий или последующий ребенок заемщика родился с 2019 по2022 год, можно погасить до 450 000 рублей задолженности по ипотеке средствами господдержки. Таким образом можно оплатить часть или всю сумму долга по кредиту на квартиру или дом. Договор ипотеки или рефинансирования может быть заключен и до 2019 года, но не позднее1 июля2023 года.Этот вид господдержки можно использовать один раз. Для оформления субсидии необходимо обратиться к банку-кредитору.
В 2020 году эта программа продолжает работать. Она действуетв дополнениек материнскому капиталу и не заменяет его. Многодетная семья может получить материнский капитал на второго ребенка, использовать его для погашения ипотеки, а потом оплатить еще 450 000 рублей по условиям новой программы.
Основание: Федеральный закон от 03.07.19 г. № 157-ФЗ,
Постановление Правительства РФ от 07.09.19 г. № 1170
Ежемесячная выплата на первогои второго ребенка до трех лет
С 2020 года изменились условия ежемесячных выплат на первогои второго ребенка:
1. Теперь их могут получать семьи, в которых среднедушевой доход за последние12 месяцевне превышает двух прожиточных минимумов, установленных в конкретном регионе.
2. Выплаты назначаются не до полутора лет, как раньше, а до трехлетия ребенка.
Это значит, что больше семей в два раза дольше смогут получать выплату в размере одного прожиточного минимума на ребенкав месяц.На первого ребенка она выплачивается из федерального бюджета, на второго — за счет материнского капитала. Тратить эти деньги можно на усмотрение семьи.
Основание: Федеральный закон от 28.12.17 г. № 418-ФЗ
Получить сертификат на маткапитал
Материнский капитал на первого ребенка
С 2020 года семьи, в которых родился только один ребенок, смогут получить материнский капитал и использовать его для приобретения жилья, погашения ипотеки, оплаты образования и другие предусмотренные законом цели. Соответствующий закон подписан и опубликован1 марта2020 года.
Кто имеет право на материнский капитал при рождении первого ребенка:
1. Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка с 1 января2020 года.
2. Мужчины, которые являются единственными усыновителями первого ребенка с 1 января2020 годаи ранеене пользовались этим видом господдержки.
Сумма материнского капитала на первого ребенка в 2020 году составляет 466 617 рублей. У получателя маткапитала и ребенка должно быть гражданство РФ.
Основание: Федеральный закон от 01.03.2020 № 35-ФЗ
Повышенный размер материнского капитала при рождении второго ребенка
С 2020 года при рождении или усыновлении второго ребенка повышается сумма материнского капитала.
Новые условия назначения материнского капитала:
1. Если правона материнский капитал возникло до 31 декабря2019 года, его размер в 2020 году составляет 466 617 рублей.
2. Если первый ребенок родился или усыновлен до 2020 года,а второй ребенок — начиная с 1 января2020 года, размер материнского капитала на второго ребенка составит 616 617 рублей.
3. Если первыйи второй ребенок родился или усыновлен в 2020 году или позже, материнский капитал на первого ребенка составит 466 617 рублей, а на второго — 150 000 рублей дополнительно. Общая сумма материнского капитала — 616 617 рублей.
При рождении или усыновлении третьего или последующего ребенка с 2020 года материнский капитал составит 616 617 рублей, при условии, что до 2020 года права на этот вид господдержки не возникало.
Основание: Федеральный закон от 01.03.2020 № 35-ФЗ
Распорядиться маткапиталом
Освобождение предпенсионеров от имущественных налогов
В 2020 году предпенсионеры смогут использовать налоговые льготы:
1. Освобождение от налогана имуществоза одну квартиру, комнату, дом, гараж или хозпостройку.
2. Вычет в размере6 соток для одного земельного участка.
Раньше такие льготы были предусмотрены для пенсионеров, но их сохранилии для граждан предпенсионного возраста — тех, кто мог выйти на пенсиюна условиях, действующих до 31 декабря2018 года.В основном это мужчины в возрасте от 60 лети женщины с 55 лет, если они не относятсяк категории лиц, претендующих на досрочное назначение страховой пенсии по старости, или не являются государственными служащими
Фактически эти льготы начали применяться с 2019 года,но впервые предпенсионеры смогут ощутить их действие при начислении налогов в 2020 году, когда получат уведомление за прошлый год. Налоговая инспекция может самостоятельно проверять информацию о статусе предпенсионера и применять льготы. Но на всякий случай можно получить подтверждение статуса на сайте ПФР и сообщитьо правена льготу через личный кабинет налогоплательщика.
Основание: пп. 9 п. 5, п. 6.1 ст. 391, пп. 10.1 п. 1, п. п. 2, 3 ст.407 НК РФ
Налоговые льготы для многодетных семей
В 2020 году продолжают действовать налоговые льготы для семей с тремяи более несовершеннолетними детьми:
1. Дополнительный вычет по налогу на имущество: по 5 квадратных метров на каждого ребенка за комнату или квартиру и по 7 квадратных метров за дом или часть дома.
2. Вычет в размере6 соток по земельному налогу.
Фактически это означает, что собственник квартиры, у которого трое детей, может не платить налог с 35 квадратных метров ее площади. Кроме обычного вычета в размере20 квадратных метров ему предоставляется дополнительный — по 5 квадратных метров на каждогоиз троих детей.
Обе льготы можно использовать только по одному объекту. Чтобы их применили при расчете налога, нужно сообщить о своем праве и статусев налоговую инспекцию. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика.
Основание: пп. 10 п. 5, п. 6.1 ст. 391, п. 6.1 ст. 403 НК РФ
Отсрочка или уменьшение платежей по ипотеке
С 31 июля2019 года заемщики, которые взяли ипотеку и попалив трудную жизненную ситуацию, могут использовать льготный период для платежей по кредиту на жилье.В течение шести месяцев разрешается уменьшить или не вносить платежи по кредиту без штрафных санкций со стороны банка и вреда для кредитной истории. Получать согласие банка на так называемые ипотечные каникулы не требуется. Отсрочку по платежам можно использовать только по договору ипотеки на единственное жилье.
Трудной жизненной ситуацией признается:
1. Потеря работы и регистрация заемщика в качестве безработного в службе занятости.
2. Инвалидность первой или второй группы
3. Потеря трудоспособности больше, чем на два месяца.
4. Снижение дохода больше, чем на 30% по сравнению со средним доходом за последние12 месяцев. Одновременно ежемесячный платеж по ипотеке должен превысить 50% среднего дохода за два предыдущих месяца.
5. Увеличение количества иждивенцев при снижении дохода больше, чем на 20% за два предыдущих месяца. При условии, что ежемесячный платеж составил более 40% дохода.
Для подтверждения трудной жизненной ситуации к заявлениюо предоставлении льготного периода необходимо приложить документы. Их перечень есть в п. 8 ст.6.1–1 законао потребительском кредите.
Платежи, которые отсрочены по требованию заемщика, необходимо погасить по обновленному графику в конце срока действия кредитного договора.
Основание: Федеральный закон от 01.05.19 г. № 76-ФЗ
Покупка автомобиля в кредитсо скидкой до 25%
В 2020 году можно купить автомобиль российской сборки со скидкой 10% к первоначальному взносу. Для регионов Дальнего Востока скидка составит 25%.
При оформлении кредитного договора скидку от стоимости автомобиля банку возмещает государство. Сумму скидки прибавляют к первоначальному взносу заемщика, хотя фактически он не тратит эти деньги. По этой программе можно приобрести новый легковой автомобиль стоимостью не более1 млн рублей.
Основные требования к заемщику:
1. Он гражданин РФ.
2. У него есть водительское удостоверение.
3. На него раньше не было зарегистрировано автомобилей или есть двое и более несовершеннолетних детей.
4. В предыдущеми текущем году нет других автокредитов.
Возможность покупки автомобиля конкретной марки и модели нужно уточнять в автосалоне или банке. По этой программе можно купить не любой автомобиль.
Основание: Постановление Правительства РФ от 16.04.15 г. № 364
Зарегистрировать автомобиль
Оставить комментарий